合同法法条释义 第二百四十一条

　　法条原文：
　　第二百四十一条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
　　法条文义解释：
　　本条是关于出租人不得擅自变更买卖合同内容的规定。
　　融资租赁本身是由融资租赁合同与买卖合同两部分构成的，因此，为融资租赁而订立的融资租赁合同和买卖合同，均不同于传统的租赁合同与买卖合同，是融资租赁交易中相互联系、相互影响的两部分。就租赁与买卖的关系而言，租赁合同自当事人双方签订合同之日起成立，但合同自承租人收到出卖人交付的标的物时起生效。因此，买卖合同不成立、无效或者解除，则融资租赁合同也就因标的物履行不能而解除。同时，买卖合同虽由出租人与出卖人订立，但于买卖的条件却是由承租人指定的，买卖的标的物是出租人用于租赁的物，因此，买卖合同在标的物交付前，若租赁合同不成立、无效或者解除，买卖合同可以解除，但在当事人协议变更、解除买卖合同时，除合同另有约定外，须出租人、承租人及出卖人三方当事人同意。
　　在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后订立的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。买卖合同是由出租人与出卖人订立的，在买卖合同未履行或者未完全履行前，出租人与出卖人只要协商一致，就可以对合同进行修改、补充。但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切，出租人订立买卖合同的目的是为了承租人，而且买卖合同的条款往往是经承租人确认的，出租人和出卖在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。
　　与承租人有关的买卖合同的内容的变更主要涉及以下几个：
　　1、主体的变更。买卖合同的主体是出租人与出卖人。由于出卖人是由承租人预先选择的，由承租人在融资租赁合同中指定。因此，未经承租人同意，出租人不得擅自变更买卖合同的另一方事人。
　　2、标的物的变更。由于买卖合同的标的物是融资租赁合同中的租赁物，两者是一致的，它也是由承租人预先选择并在融资租赁同中约定的，它必须合于承租人指定的条件，因此，未经承租人同意，出租人不得擅自变更买卖合同的标的物。
　　3、标的物的交付。由于买卖合同的标的物由出卖人直接交付于承租人，如果出租人与出卖人协商变更标的物的交付时间、地点和方式的，应当征得承租人的同意。如果因此而增加承租人的费用的，应由出租人和出卖人协商分担。
　　出租人按照承租人要求与出卖人订立的买卖合同，未经承租人同意擅自变更与承租人有关的合同内容的，即构成对承租人的违约，承租人首先可以要求出租人支付违约金。其次，承租人还可以拒收租赁物，并通知出租人解除合同。如果因此给承租人损失的，承租人还有权要求出租人赔偿损失。
　　蔡崎峰