2012司考论述题范文：民法论述题之物权保护

　　2012司考论述题范文：民法论述题之物权保护。物权法部分的一直是理论上的出题热点，但近年并没有相关的大题出现，考生一定充分关注一下，物权法定原则，物权公示公信原则，一物一权，物权区分及物权效力等都是很好的论述题出题点。请广大考生关注。
    　　重庆市出现了被网民称为“史上最牛钉子户”的图景：在一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零挺立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟，随时都有倾覆的危险。“钉子户”女户主吴苹风韵犹存的外表，知法守法的理性姿态，使她成为镜头前最好的发言人及辩护人：“钉子户”男户主杨武渝州散打冠军的身份增添了事件的娱乐性，他站在屋顶挥舞国旗的场景深具震撼力与感召力；媒体几乎一边倒的支持姿态更稳固了网友的民意基础；几个因素促成了这起网友口中的“一个伟大的标志性的事件”。而后，在法院的强制执行压力下，双方达成了和解协议，“孤舟”在一夜之间消失。
    　　继重庆“钉子户”后，又出现了深圳版和北京版“钉子户”，这一系列事件使得《物权法》这部关乎民生的法律成了人们关注的焦点。
    　　请结合有关法学知识对“钉子户”事件予以评述。
    　　【答题思路】该题要求结合法学知识对“钉子户”事件予以评述。其实，这里的法学知识主要是指《物权法》和《宪法》，因为材料中已经指出在《物权法》刚刚通过的背景下重庆出现了“史上最牛钉子户”，而财产问题又不可能撇开《宪法》来讨论。针对本题，考生可以依照以下答题思路作答：（1）概括材料，提出观点。“钉子户”问题反映的是公民私有财产如何保护的问题。（2）结合材料，分析观点。结合《物权法》和《宪法》对材料中所反映出的问题进行分析，揭示“钉子户”存在的原因和价值。（3）总结，回应观点。
    　　【范文】重庆“钉子户”杨武在居住的楼房已成孤岛的情况下，仍拒绝搬迁。“钉子户”现象在拆迁过程中极为常见，其实质是如何对公民的私有财产进行保护。 法律 教育 网
    　　《物权法》第7条规定：“权利人享有的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵害。”然而，中国史上“最牛钉子户”最后却落个“强制执行”压力下的和解结果，不能不说是令人遗憾的。因为“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”的字眼早已写进我国的宪法。而且这个“钉子户”的产权证和国土证都齐全，要求也并不过分——开发商按产权证上的面积和用途，归还相同面积的商业用房，并且提供临时过渡门面。然而，“强制执行”的结局，也正好彰显了“最牛的钉子户”的现实意义所在。无论是公民的私产保护，还是一切正当权利，从来都不是一个静态的、始终在“那里”的东西，而是一个“在对其维护和推进与对其侵犯乃至取消之间永不停止的抗争过程”。因此，如果没有像中国史上“最牛的钉子户”之类的抗争与博弈，那么无论是《宪法》中的国家保护公民的合法财产的所有权的章节，还是《物权法》中对于公民私产保护的规章细节和理念，都不会自动降临。
    　　中国史上“最牛的钉子户”是公民捍卫私产的典范，公民为了捍卫自己的私有财产而做出的努力，令人敬佩。做“钉子”是公民的一种权利。这种“钉子精神”，将是对公民私产保护意识的一次洗礼和启蒙。
    　　卢梭说：“一切重大的法律不是刻在大理石或铜板上，而是铭记在公民们的心中。”同样，《物权法》的理念和精神，也不仅仅是严谨而理性的生硬条文，而应该有着鲜活的生命力，应该能融入到每一个公民的现实生活中。所以，《宪法》的精神、《物权法》的理念与公民自身权益水乳交融地结合，这种理想中的宪政民情图景，因为“史上最牛钉子户”的出现，而让我们多了几分期待和希冀。“钉子户”现象，对于推动公民维护合法私有财产具有里程碑意义。