单位公房转卖他人 法院判决置换转让协议无效

　　被告将单位所有房屋转卖给他人，过户受阻后，购房者将被告告上了法庭。日前，天津市河北区人民法院经审理后，判决双方置换转让协议无效，被告退还原告房款人民币7万元。
　　原告诉称，其与被告于2002年8月20日签订《买卖房屋协议》，以7万元的价格将被告承租使用的住
房买下。但在办理过户手续时，他却得知诉争房屋已被法院裁定不予过户，致使其过户手续无法办理，而被告又不能将7万元退还给他，使其蒙受了极大的经济损失。因此，王某起诉要求被告继续将诉争房屋过户或者退还他的7万元房款。
　　被告辩称，原告所述属实，既然房屋已被法院裁定限制转让，被告本应如数退还给原告7万元房款。但被告目前经济困难，无法一次性还款，请原告考虑被告的困难，允许被告缓期还款。