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新建廉租住房套型建筑面积应当不超过50平方米；经济适用住房单套的建筑面积应当不超过60平方米。日前，辽宁省政府下发《辽宁省保障性安居工程建设和管理办法》(以下简称《办法》)，明确了我省保障房的建设、分配和运营等相关细则。《办法》自今年3月1日起施行。
新建普通商品住房 面积严格控制。在保障房建设方面，《办法》规定：
廉租房应当主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建，也可相对集中建设，但新建廉租住房套型建筑面积应当不超过50平方米。
公租房可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营。新建普通商品住房项目，应当规划配建一定比例的公共租赁住房。
经济适用住房单套的建筑面积应当不超过60平方米。但各地应根据当地经济发展水平等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例。
不符合保障对象条件的 应2个月内腾房。
《办法》规定，保障性住房使用人应当按照有关规定和合同约定使用住房，不得出租、转租、转借、调换、经营、转让保障性住房，不得擅自装修或者改变房屋用途，不得毁损、破坏和改变房屋结构和配套设施。如果违反上述规定，属于非经营活动的，处500元以上1000元以下罚款；属经营活动的，有违法所得，处违法所得3倍的罚款，最高不超过3万元；没有违法所得的，处3000元以上1万元以下罚款。
廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或者通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的保障对象条件的，应当在2个月内腾退。经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障对象条件的，应当退出经济适用住房，或者补交土地收益等价款。
保障房如何使用？
●廉租房：对符合条件的城市最低生活保障家庭，可按照当地廉租住房保障面积标准和市场平均租金给予补贴。廉租住房租赁补贴，应当按月或者季度及时发放，确保每年12月25日前发放完毕。
●公租房：租金标准要按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定。公共租赁住房租赁合同期限不超过5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
●经济适用房：购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购，重新向符合条件的保障对象家庭出售。
国务院法制办公室网站 |
240331
新建廉租住房套型建筑面积应当不超过50平方米；经济适用住房单套的建筑面积应当不超过60平方米。日前，辽宁省政府下发《辽宁省保障性安居工程建设和管理办法》(以下简称《办法》)，明确了我省保障房的建设、分配和运营等相关细则。《办法》自今年3月1日起施行。
新建普通商品住房 面积严格控制。在保障房建设方面，《办法》规定：
廉租房应当主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建，也可相对集中建设，但新建廉租住房套型建筑面积应当不超过50平方米。
公租房可以规划建设配套商业服务设施，统一管理经营。新建普通商品住房项目，应当规划配建一定比例的公共租赁住房。
经济适用住房单套的建筑面积应当不超过60平方米。但各地应根据当地经济发展水平等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例。
不符合保障对象条件的 应2个月内腾房。
《办法》规定，保障性住房使用人应当按照有关规定和合同约定使用住房，不得出租、转租、转借、调换、经营、转让保障性住房，不得擅自装修或者改变房屋用途，不得毁损、破坏和改变房屋结构和配套设施。如果违反上述规定，属于非经营活动的，处500元以上1000元以下罚款；属经营活动的，有违法所得，处违法所得3倍的罚款，最高不超过3万元；没有违法所得的，处3000元以上1万元以下罚款。
廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或者通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的保障对象条件的，应当在2个月内腾退。经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障对象条件的，应当退出经济适用住房，或者补交土地收益等价款。
保障房如何使用？
●廉租房：对符合条件的城市最低生活保障家庭，可按照当地廉租住房保障面积标准和市场平均租金给予补贴。廉租住房租赁补贴，应当按月或者季度及时发放，确保每年12月25日前发放完毕。
●公租房：租金标准要按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定。公共租赁住房租赁合同期限不超过5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
●经济适用房：购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购，重新向符合条件的保障对象家庭出售。
国务院法制办公室网站
