丈夫卖房妻仍住 法院判决腾空房

　　中国法院网1月16日讯(商兴佳  张中峰)　丈夫将买的住房卖出，妻子拒不腾退，被新房主告上法庭。法院判令妻子腾房并支付住房费。
　　2000年12月，李某和张某夫妇购买了一套价值17万多元的楼房。其中14万元是以丈夫张某的名义贷的款。没过多长时间，两人就闹开了别扭。 2002年5月初，夫妻俩自行达成离婚协议，其中约定：贷款购置的楼房归张某所有。但双方没有到婚姻登记机关办理协议离婚手续。
　　5月底，张某以16万元的价格把楼房出售给刘小姐。7月3日，张某和刘小姐办理了房屋所有权变更登记手续。几天过后，刘看房时，发现李某在里面住着，丝毫没有搬的动向。刘某说明了情况。李某以种种借口，拒绝腾房。几经交涉未果，刘某起诉至法院。要求李某立即腾出住房，并由2002年7月3日始至腾房之日止，每日支付房租20元。
　　法院经审理认为：张某将楼房卖给刘某，已办理了过户手续，刘某对该楼房即享有所有权。李某与张某的财产纠纷应另行解决，李某不能对抗刘某对该楼房所享有的所有权。现刘某要求李某搬出该楼房，法院应予支持。刘某要求李某支付的房屋使用费，其请求数额偏高，法院予以调整。遂判决李某于判决生效后30日内从楼房搬出，将该房完好无损交付给刘某。同时，李某自2002年7月3日始，至腾房之日止，每日按人民币7元计算，向刘某支付房屋使用费。