承租人变来变去 老邻居反目上公堂

　　中国法院网讯(西执)　日前，80多岁的老惠拿到了法院的判决书，满是皱纹的脸上终于露出了笑容，自家的房子经过这么老年又回到了自己的手中。老惠道：这叫好人有好报。
　　年愈古稀的老惠有私房10间，其中有2间由王某一家人租住。1984牛，国家将私房产权重新发还给老惠时，老惠和王某签定了私房租赁契约。1995年，王某的小儿子小望的单位要分房，按照当时单位的分房规定，只解决承租私房的承租人。小望为了从单位分到房子，就和老惠商量能否将承租人变更为小望。老惠想，能分到楼房住，总比住着平房好呀，同时，也有自己的一点私心，自己的房子也可以收回自用了。老惠同意了小望的请求，将承租人更名为小望。1997年小望的单位为其分了楼房2间，面积超过了现住房面积。可是小望在分房后，却没有将这一消息告诉老惠，还在分房后的几个月后，和老惠商量再将承租人变更为原承租人王某。老惠在不知情的情况下，念及都是老街坊了，就同意了。王某一家4口人仍和老惠做邻居，新分的房子王某一家没有人去住，大家低头不见抬头见地相安无事。可是，近来院子里风言风语地说，小望早已经分了房子。老惠的心情难以平静，老街坊怎能这样做呢，自己分了房子还占着别人的房子，老惠将王某一家告到西城法院，要求收回房屋自用。
　　小望在法庭上答辩称，其分房后，已经和老惠说过，经和老惠协商，才又将承租人变更的，现他们不具备腾房条件。法庭查证到：小望与某区房地产管理局签有公有住宅租赁合同，为2间楼房，承租人为小望，现无人居住。小望亦未提供相应的证据证实其将分房之事告之老惠。
　　法庭经审理认为，1995年小望为从单位分配住房，经老惠同意，将承租人其母的名字改为本人，并因此从单位分得2间楼房。而且，该楼房面积已超过小望承租的老惠的房屋面积，故小望和其共居人在当时就已经具备腾房条件，应视为王某一家在外另有住房，已具备腾房条件。据此，判决解除老惠和王某之间的房屋租赁关系：在判决生效之日30日内王某一家将争议之房腾空交于老惠。