小区会所变成鲍翅馆 业委会诉请复原被驳

　　近日，上海市浦东新区法院作出一审判决，驳回原告海怡花园业主委员会要求小区会所所有权人恢复会所服务等方面的诉讼请求。
　　　原告海怡花园业主委员会诉称，海怡花园开发商曾承诺小区设有已经建成的住户会所，里面设有多种休闲娱乐设施。然而，2003年，会所所有权人上海海怡俱乐部有限公司先后关闭了部分设施，并将会所内二、三层改造成对外营业的“鼎珍鲍翅”馆。因此，海怡花园业主委员会起诉到法院，请求法院判令海怡俱乐部恢复会所功能、设施、布局和服务。
　　　海怡俱乐部则辩称会所具有自主经营权，虽然销售合同中确实约定了会所的服务内容，但由于业主们长年不光顾，会所经营惨淡，一直处于负债状态。为了能更好地为业主服务，他们才开了鲍翅馆，并且保留了原来部分的服务设施。至于舞厅、卡拉OK和游戏厅的关闭，那是因为无法取得许可证，所以关闭。