非法卖地遭禁止 无钱退款成被告

　　中国法院网讯(何志强)　一村民委员会为了搞创收竟私卖土地，在被土地管理部门制止后，由于没钱退还购地款，又被告上了法庭。日前，法院判决该村委会返还购买者的土地占用费并承担全部诉讼费用。
　　为搞创收，山东莒县某村委会将村东近4000平方米的土地面向社会出卖土地使用权，他们将该块土地划分为25处宅基，并决定收取每户23000元的土地占用费。在房地产价格日涨的今天，一些不明真相的人听到这个消息后，便纷纷出资购买，几天后25处宅基被抢购一空，双方还签订了土地买卖合同。但村委会在办理有关手续时，因其行为严重违法，被土地管理部门制止。购买者得知后，纷纷涌向村委会要求退款，而村委会已将所得款项挪作他用，无钱退还，购买者遂向法院提起诉讼。
　　莒县法院经审理认为，集体所有的土地，国家保护它的使用、收益的权利，使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。村委会在没有办理有关土地使用手续的前提下，非法出卖土地的使用权，其行为违反了《土地管理法》和《民法通则》的有关规定，故双方所签土地买卖合同无效。