许下虚假承诺 结果鸡飞蛋打房产商为吹牛付费

　　因房产商承诺办理贷款收入证明，向先生便不假思索地签订了购房契约，并履行了先期义务。然而正是由于这份证明，向先生无法办理贷款继续履行合同。为此，他将房产销售方北京某住宅合作社告上了法庭。近日，市第二中级人民法院终审判决合作社解除与向先生签订的合同，退还9．6万余元购房款，并赔偿1500余元经济损失。
　　2001年8月29日，外地来京务工的向先生与某住宅合作社签订了购房合同。合同签订后，向先生以自己及父亲的名义按约交纳了1万元定金及8．6万余元首付购房款，并支付了1555元其他费用。后因银行审查发现住宅合作社为向先生办理的个人月收入证明虚假，未能办理贷款手续，导致合同无法履行。
　　2002年4月，向先生起诉至一审法院称，住宅合作社承诺，只要买其开发的房屋，其负责办理贷款手续。现自己没有能力通过银行贷款以外的方式支付剩余房款，故请求解除与住宅合作社签订的购房合同，返还购房款及其他损失。住宅合作社则称，没承诺过办理贷款手续，也没有义务为向先生办理贷款手续，向先生不能履行合同，责任不在住宅合作社。一审判决后，合作社上诉到二审法院。
　　北京二中院经审理认为，住宅合作社明知向先生是外地来京人员，其购房不具备贷款资格，仍与其签订买卖合同，且为其开具虚假证明，导致无法贷款，责任在住宅合作社。向先生要求解除双方买卖合同，理由正当，应予支持。