建筑质量不过关 房产公司赔十万

　　中国法院网1月15日电(吕松涛)　1993年6月15日，郾城县第二人民医院以73735.54元购买郾城县房地产综合开发公司楼房一套，面积163.71平方米。1996年11月，医院将该房以50000元的价格优惠卖给本院引进的人才王富元。王富元花20000余元装修了房子，但入住后不久即发现该房地基下沉，墙体裂缝。他怕出事故，只好搬出去，在别处以高价租房住。为了讨个说法，王富元将第二人民医院及房产公司告上法庭。
　　法院认为：房地产公司、第二人民医院、王富元之间买卖房屋关系成立，且第二人民医院与王富元双方鉴订的房屋买卖合同合法有效。房地产公司应当按照合同的约定，全部履行自己的义务，保证工程质量，向购房者交付合格的工程。但该房屋经鉴定确存在严重的质量问题，属于危房，原告王富元应将房屋退还给被告房地产公司处理，房地产公司应返还王富元房款73735．54元，并且赔偿因此所造成的损失20568元。被告第二人民医院不是房屋的承建者，且其卖给原告房屋时也不知道房屋存在质量问题。因此第二人民医院不承担责任。
　　据此判决，王富元于判决生效后五日内将所购房屋交给房地产公司。二，房地产公司于判决生效后五日内给付原告王富元房款73735.54元和损失20568元。