改动卖房价只为少交税 弄巧成拙买主余款拒付

　　中国法院网12月03日电(赵晖)　家住张家港市杨舍镇的缪女士为了少交房产交易税，在与买主签订买卖协议时有意将卖房款降低，却不料弄巧成拙，买主在得到房屋后，拒付余款，缪女士无奈之下只得向法院起诉，近日，张家港法院审结了这起房屋买卖合同纠纷。
　　1997年，王某与陈某经缪女士介绍相识恋爱，1998年10月，两人登记结婚时无房居住，热心的缪女士将自己的一套房屋借给小两口作新房。1999年8月，缪女士与陈某协商将房屋出售给陈某，房价为100000元，陈某丈夫王某与缪女士父母签订了购房协议。为了省点交易税，在协议中双方将房屋转让价写为60000元，房款一次性付清。同年10月7日，双方在张家港市房地产交易所办理了房屋交易登记手续，王某取得房屋所有权证。2001年11月21日，陈某向缪女士出具一份欠条，注明欠房款40000元，此后缪女士多次催讨余款，王某夫妻都称房款已经付清，陈某更称40000元欠条是其受缪女士等人指使，为了在与丈夫离婚时多分财产而写的。
　　在法院审理过程中，证人叶某、许某、余某到庭作证，均证实陈某在与他们闲谈过程中，承认还欠缪女士几万元房款。陈某姑妈胡某也向法院提供书面证词，证实在缪女士向陈某催讨房款时，陈某暂时还不出，由其执笔写了一张欠条，陈某在欠条上签了名。法院认为原告与房产公司签订的商品房购销协议证实房屋价格为110000元，证明原告陈述的房屋转让价100000元是合理的，符合法律上的公平原则，证人证言相互印证，与陈某出具给原告的欠条，已形成证据链，据此判决王某、陈某夫妇支付缪女士购房款40000元。