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标题: 广州拟修订房地产登记办法 [打印本页]

作者: [db:作者] 时间: 2014-3-6 13:29
标题: 广州拟修订房地产登记办法
　　今年，市人大常委会针对《广州市城镇房地产登记办法》，首次采用量化评估指标体系对地方性法规进行了立法后评估。昨日，广州市人大常委会法工委在向常委会会议作《广州市城镇房地产登记办法》立法后评估报告时透露，根据评估组、专家组和法规实施部门的评分汇总，按照满分100分的标准，该办法最终评估分数为91分。
　　评估发现，随着房地产价值的不断攀升，通过伪造身份证、工商登记资料、公证书、房地产证书、规划文件等方式骗取房地产登记的违法行为日益增多，而《办法》对提交虚假资料骗取登记的违法行为的处罚力度不够，仅规定房地产行政主管部门可以撤销登记，不足以对不法分子形成威慑。
　　由于制定《办法》时，国家尚未颁布《物权法》，因此，办法的部分内容存在与《物权法》不一致的情况，如更正登记的申请主体与《物权法》的规定不一致。另外，办法对初始登记申请期限的规定不够合理，对登记申请人补正申请登记材料的期限的规定也不够合理，51.7%的被访者认为办法规定的登记申请人，应当在10日内补正申请登记材料的期限较短，客观上存在登记申请人无法在此期限内补正的情况。
　　对此，评估报告建议，由于办法在立法质量和实施方面存在一些问题，建议对办法进行修订，将其列入《广州市2012—2016年度地方性法规制定规划》，在进一步调研论证的基础上适时启动办法的修订工作。

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